El mercado inmobiliario en Canarias sigue en plena expansión, consolidándose como la región con mayor incremento en el precio de la vivienda a nivel nacional. Durante el tercer trimestre de 2024, los precios en el archipiélago han crecido un 16,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en 2.719 €. Este aumento refleja el fuerte atractivo que la región mantiene tanto para compradores locales como internacionales, impulsado por su calidad de vida y el interés en inmuebles para segunda residencia.

Canarias lidera el crecimiento de precios en España

El crecimiento del 16,4% registrado en Canarias la coloca como la comunidad autónoma con el mayor incremento de precios en el país. Dentro de las provincias, Santa Cruz de Tenerife ha destacado con una subida del 17,5%, la mayor de todo el territorio español, mientras que Las Palmas ha seguido la tendencia con un aumento del 14,7%.

Este comportamiento del mercado está impulsado en parte por la creciente demanda en el sector de vivienda vacacional, la recuperación del turismo y el interés por invertir en propiedades en un entorno con altas tasas de revalorización. Además, la oferta limitada de vivienda, junto a los elevados costes de construcción y el creciente interés por inmuebles bien ubicados en las islas, están generando una presión constante sobre los precios.

Málaga y Madrid siguen a Canarias en el ranking de crecimiento📍

Aunque Canarias encabeza los incrementos, otras regiones como Madrid (+14,1%) y Málaga (+17,9%) también están experimentando subidas notables. Sin embargo, la singularidad del mercado canario, con su enfoque en el turismo y las viviendas vacacionales, lo hace especialmente dinámico.

En cuanto a los precios más elevados, Canarias se posiciona como una de las comunidades más caras, con un precio de 2.719 €/m², superada solo por Baleares y Madrid. Este dato refleja el creciente interés en las islas, tanto por su atractivo como destino residencial como por su potencial de inversión.

Factores que impulsan el mercado en Canarias 🌞

El mercado inmobiliario en Canarias está impulsado por varios factores clave. Por un lado, el constante aumento de la demanda por viviendas de segunda residencia y vacacionales, impulsada por inversores y turistas que buscan propiedades bien ubicadas en las islas. Además, la escasez de suelo disponible para nuevas construcciones, sumada a los elevados costes en el sector, está limitando la oferta y generando un aumento en los precios de las propiedades existentes.

Otro factor relevante es el incremento demográfico y la recuperación del turismo, que sigue atrayendo a inversores extranjeros. Además, la estabilidad económica y la seguridad que ofrece el archipiélago están reforzando la percepción de Canarias como un destino ideal para la inversión inmobiliaria.

Conclusión

Canarias se ha consolidado como el mercado inmobiliario más dinámico de España, con un crecimiento interanual del 16,4% que la posiciona como la región con mayor revalorización de la vivienda. Con Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas liderando el aumento de precios, y una creciente demanda tanto local como internacional, el archipiélago se mantiene en el foco de los inversores y compradores. En este contexto, el reto es aumentar la oferta de vivienda para aliviar la presión en el mercado y permitir un acceso más asequible a la propiedad. 🌴💼

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